投資法人みらいMIUMIU神戸を売却、業績予想を修正

(2019/06/21)

投資法人みらいが、MIUMIU神戸を売却する。 売却する物件は、神戸市中央区、高級ブランド集積地に位置する、2017年竣工の商業施設。ネット通販の台頭に伴い、物販型商業施設の需要が低下していること、本物件がプラダジャパンへの一括賃貸であり、2025年以降の中途解約リスクや、テナント入替え後の賃料下落リスクを抱えていること、鑑定価格を大幅に上回る売却額で売却益を確保できること等から、売却を決定した。売却額は85億円。3期に分割して売却するため、売却益を3期にわたり計上する。 これに伴い業績予想を修正。 第7期（2019年10月期）は、売却益360百万円計上により、6月14日公表した業績予想に対し9.4％増益を見込み、1口当たり分配金は1,560円となる見通し。 第8期（2020年4月期）は、売却益415百万円計上により、前回予想比10.2％増益を見込み、1口当たり分配金は1,570円となる見通し。 第9期（2020年10月期）業績予想は未公表だが、売却益481百万円を計上予定。 今後は、物販型商業施設から、サービス・アミューズメントのコト消費型商業施設へ入替えを進めていく方針。