三菱地所物流リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,174円

(2022/04/15)

三菱地所物流リート投資法人が、第11期（2022年2月期）決算を発表した。 第11期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の賃料増額による増収、投資口及び投資法人債の発行費用の減少により、前期比6.7％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,174円となった。 期末のポートフォリオは22物件、資産規模（取得額合計）は1,704億円、有利子負債比率は32.4％。 第12期（2022年8月期）は、投資口の追加発行を行い「ロジポート川崎ベイ」等2物件を取得。これにより前期比16.4％増益を見込む。投資口数が15％増加するも、1口当たり利益分配金は1.2％増となる。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,307円となる見通し。 第13期（2023年2月期）は、前期の投資口発行費用がなくなるため、前期予想比4.8％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,628円となる見通し。 資産規模2,000億円を達成したことから、引き続きスポンサーである三菱地所や外部の優先交渉権を活用し、資産規模3,000億円を目指す。