インヴィンシブル投資法人が投資口の追加発行、ホテル11棟及びレジデンス3棟取得を発表

(2015/06/25)

インヴィンシブル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は500,000口、オーバーアロットメントによる売出し25,000口。これにより発行後の投資口数は19.7％増の3,193,686口となる予定。調達額は約258億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「ホテルマイステイズ羽田」等ホテル11棟及びレジデンス3棟の計14棟、取得額は計352億円。これによりポートフォリオ全体の規模は26.9％増の1,664億円となり、そのうちホテルの投資比率が53.3％に高まる。これらに伴い、第24期（平成27年6月期）及び第25期（平成27年12月期）業績予想を修正。第24期は、ホテルの稼働が増加したことにより、前回予想比15.7％増益、1口当たり分配金は824円となる見通し。第25期は、新規14棟の収益が寄与する一方、融資関連費用の増加、投資口発行費用等により、前回予想比6.7％増益を見込む。投資口数の増加及び融資関連費用等の一時費用発生に伴い、内部留保残額75百万円の取り崩しに加え、一時的に利益超過分配763百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,029円となる見通し。併せて第26期（平成28年6月期）及び第27期（平成28年12月期）業績予想を発表。第26期は、前期予想比28.6％増益を見込み、利益超過分配を行わずに1口当たり分配金は985円となる見通し。第27期1口当たり分配金は1,137円となる見通し。