インヴィンシブル投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,464円

(2023/08/24)

インヴィンシブル投資法人が、第40期（2023年6月期）決算を発表した。 第40期における物件取得はなし。ホテルの業績回復により、主要テナントであるマイステイズ・ホテル・マネジメントとの賃貸借契約は通期で固定賃料の減額措置なく、第33期（2019年12月期）以来7期ぶりに満額を受領。国内の変動賃料のホテル75物件のRevPER（客室当たり単価）は8,772円とコロナ前の2019年同期と同額となった。またケイマン島のホテル2物件の運営委託収益も大幅増加した。これにより前期比75％増益。内部留保より12百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,464円と前期比76％増となった。 期末のポートフォリオは128物件、資産規模（取得額合計）は4,914億円、有利子負債比率は48.1％。 第41期（2023年12月期）は、投資口の追加発行を行い、「フサキビーチリゾートホテル＆ヴィラズ」等ホテル6物件を取得。また国内の変動賃料のホテル75物件のRevPERは9,787円と2019年同期を4.3％上回る想定。これらに伴い前期比7.5％増益を見込む。内部留保より121百万円を取り崩す一方、投資口数10.5％増により、1口当たり分配金は1,441円と前期比1.6％減となる見通し。 第42期（2024年6月期）は、国内の変動賃料のホテル75物件のRevPERは9,086円と前年同期比3.6％増となる想定。新規物件の通期稼働やケイマン島のホテルの2物件の運営委託収益の増加等により、前期予想比2.8％増益を見込む。内部留保より21百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,466円と前期予想比1.7％増となる見通し。