サンケイリアルエステート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,849円

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サンケイリアルエステート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,849円

(2021/04/15)

サンケイリアルエステート投資法人が、第4期（2021年2月期）決算を発表した。第4期は「S-GATE赤坂」を取得。新規物件の収益、ブリーゼタワー等のオフィスの賃料増額改定が寄与し、前期比12.5％増益となり、1口当たり分配金は2,849円となった。期末の稼働率は99.9％とコロナ禍でも影響はほとんどなし。期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は715億円、有利子負債比率は47.6％。第5期（2021年8月期）は、期中平均稼働率99.3％を想定。固都税や修繕費が増加する一方、S-GATE赤坂の通期稼働、オフィスの賃料増額により、前期比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,862円となる見通し。第6期（2022年2月期）は、テナント退去により期中平均稼働率97.8％へ低下することを想定。これにより前期予想比5.0％減益を見込み、1口当たり分配金は2,720円となる見通し。引き続き、立地・スペックを重視したオフィスを中心に、商業施設や物流施設も視野に、資産規模1,000億円を目指す。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	2,147百万円	2,178百万円	1.4%	2,144百万円	▲1.6%
当期利益	1,016百万円	1,021百万円	0.5%	970百万円	▲5.0%
1口当たり分配金	2,849円	2,862円	0.5%	2,720円	▲5.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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