東海道リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,170円

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2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,170円

(2022/09/16)

東海道リート投資法人が、第2期（2022年7月期）決算を発表した。第2期は、セントレアロジスティクスセンターを対象資産とする匿名組合出資持分を取得した。変則期間の第1期に対し、第2期は運用期間が6ヶ月となったことや、固都税の増加により、営業利益ベースでは前期比24％減となったが、上場費用がなくなったため、当期利益は前期比29.6％増。1口当たり分配金は3,170円となった。期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は45.6％。第3期（2023年1月期）は、前期比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は3,200円となる見通し。続く第4期（2023年7月期）1口当たり分配金も3,200円となる見通し。なお、三重県松阪市にある松阪ロジスティクスセンターの優先交渉権を取得するとともに、投資対象である産業インフラアセットのうち、物流アセットの投資基準を1物件当たり規模10億円以上から5億円以上に変更し、より小規模クラスの物流施設も対象とする。当面は、産業インフラアセットの取得により、資産規模500億円の早期達成を目指す。


	第2期実績	第3期予想	前期比	第4期予想	前期比
営業収益	1,116百万円	1,130百万円	1.3%	1,137百万円	0.6%
当期利益	560百万円	565百万円	0.9%	565百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,170円	3,200円	0.9%	3,200円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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