東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円

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2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円

(2025/03/18)

東海道リート投資法人が、第7期（2025年1月期）決算を発表した。第7期は、「AIG京都ビル」を取得。新規物件の収益や既存物件の増収により前期比1.5％増益、1口当たり分配金は3,335円となった。期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は545億円、有利子負債比率は48.1％。第8期（2025年7月期）は、投資口の追加発行を行い「みよしインダストリアルセンター（底地）」等6物件を取得。これにより前期比12.6％増益を見込むが、投資口数13.8％増加により、1口当たり分配金は3,299円と前期比1.1％減となる見通し。第9期（2026年1月期）は、修繕費や資産運用報酬が増加するが、融資関連費用の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,306円となる見通し。公募増資後の1口当たり巡航分配金は3,252円となる。今後は3,250～3,300円を目標とし、引き続き中期目標である資産規模1,000億円へ向けて成長速度を維持する方針。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	2,009百万円	2,278百万円	13.4%	2,282百万円	0.2%
当期利益	928百万円	1,045百万円	12.6%	1,047百万円	0.2%
1口当たり分配金	3,335円	3,299円	▲1.1%	3,306円	0.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+2.10%
2	産業ファンド	+1.38%
3	ジャパンリアル	+1.30%

オリックス不動産

+2.10%

産業ファンド

+1.38%

ジャパンリアル

+1.30%

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