東海道リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,351円

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2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,351円

(2024/03/15)

東海道リート投資法人が、第5期（2024年1月期）決算を発表した。第5期における物件取得はなし。外注委託費や修繕費が増加したが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少等により、前期比0.3％増益、1口当たり分配金は3,351円となった。期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は451億円、有利子負債比率は46.2％。第6期（2024年7月期）は、投資口の追加発行を行い、「各務ヶ原インダストリアルセンター」の底地等10物件を取得。これにより前期比11.5％増益。投資口数14.8％増加により、1口当たり分配金は3,255円と前期比2.9％減となる見通し。第7期（2025年1月期）は、賃貸収入の増加、融資関連費用の減少により、前期予想比3.8％増益を見込み、1口当たり分配金は3,380円となる見通し。 1口当たり巡航分配金の目標額を年間6,530～6,630円とする。またスポンサーパイプラインの活用や外部物件の取得により、中長期的な目標として資産規模2,000億円を掲げる。


	第5期実績	第6期予想	前期比	第7期予想	前期比
営業収益	1,640百万円	1,907百万円	16.3%	1,933百万円	1.4%
当期利益	812百万円	906百万円	11.6%	940百万円	3.8%
1口当たり分配金	3,351円	3,255円	▲2.9%	3,380円	3.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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