日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

日本アコモデーションファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,080円

(2021/04/19)

日本アコモデーションファンド投資法人が、第30期（2021年2月期）決算を発表した。 第30期は、「パークアクシス東陽町・親水公園」の持分35％を取得。また期中に投資口の追加発行を行い借入金を返済した。都心のシングルタイプを中心に需給が悪化し、平均稼働率が前期の96.8％から当期は96.4％へ低下、テナント入替えによる賃料変動率が前期の+6.7％から当期は+3.2％へ低下した。新規物件が寄与する一方、稼働率の低下による減収、原状回復費用の増加により前期比0.7％減益。投資口数が3.9％増加したが、内部留保より213百万円を取崩し、1口当たり分配金は10,080円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは129物件、資産規模（取得額合計）は3,184億円、有利子負債比率は50.2％。 第31期（2021年8月期）は「パークキューブ大井町レジデンス」等4物件を取得する。平均稼働率は96.1％に低下することを想定。新規物件が寄与するが、繁忙期によるテナント入替費用等の増加により、前期比0.6％減益を見込む。内部留保より74百万円を取崩し、1口当たり分配金は9,750円と前期比3.3％減となる見通し。 第32期（2022年2月期）は、平均稼働率96.2％を想定。第31期に取得する物件の通期稼働、前期のテナント入替費用の減少により、前期予想比3.3％増益を見込み、1口当たり分配金は9,920円となる見通し。