アドバンス・レジデンス投資法人が13棟取得、1棟売却を発表

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アドバンス・レジデンス投資法人が13棟取得、1棟売却を発表

(2014/11/28)

アドバンス・レジデンス投資法人(ADR)がレジデンス13棟を取得する。13棟の取得額は計102億円。ADRが匿名組合出資を行うSPCからの取得であり、優先交渉権を行使したもの。一方、保有するレジデンス1棟を売却する。売却する物件は横浜市港北区にある1969年竣工の学生寮「東京・スチューデントハウス日吉台」。売却先はスポンサーである伊藤忠商事が出資するSPC。売却額は38億円。簿価との差額は約8.5億円となり売却益が発生する。今回の取得及び売却によりポートフォリオ全体の規模は1.6％増の4,299億円となる。これらに伴い第9期（平成27年1月期）業績予想を修正。前回発表後15棟取得による賃貸収益、上記物件売却益が寄与し、前回予想比14.1％増益を見込む。内部留保より38百万円を取り崩し、1口当たり分配金は5,130円となる見通し。なお、第10期（平成27年7月期）業績予想の修正はなし。


	第9期予想	（修正前）	増減率
営業収益	15,618百万円	14,545百万円	7.4%
当期利益	6,630百万円	5,811百万円	14.1%
分配金総額	6,669百万円	5,850百万円	14.0%
1口当たり分配金	5,130円	4,500円	14.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	SOSiLA物流	+2.01%
2	星野リゾート	+1.50%
3	産業ファンド	+0.78%

SOSiLA物流

+2.01%

星野リゾート

+1.50%

産業ファンド

+0.78%

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