アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却

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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却

(2023/04/27)

アドバンス・レジデンス投資法人が、2物件を売却する。2物件の売却額は計42.07億円。 1物件は、港区麻布台にある、2006年竣工、14階建の単身者及びDINKS向けマンション。3月末時点の稼働率は95.9％。本物件エリアにて再開発が予定されているため売却を決定。売却額は32.88億円。2期に分割して売却する。もう1物件は、名古屋市中区栄にある、2007年竣工、12階建の単身者向けマンション。稼働率は90.9％。NOI利回りが4.4％と名古屋エリアのポートフォリオ平均を下回っていることから売却を決定。売却額は9.19億円。 2物件の売却益計1,808百万円が2期にわたり計上されるが、内部留保するため業績予想の修正はなし。

＜売却＞
物件名称	レジディア麻布台
対象不動産	東京都港区麻布台
売却額	3,288百万円
簿価（売却時想定）	1,505百万円
差額（売却額－簿価）	1,783百万円
売却日	2023年7月、2023年8月
売却先	非開示
＜売却＞
物件名称	レジディア栄
所在地	愛知県名古屋市中区栄
売却額	919百万円
簿価（売却時想定）	893百万円
差額（売却額－簿価）	26百万円
売却日	2023年4月28日
売却先	(株)リブ

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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