(2016/10/28)
星野リゾート・リート投資法人が、ハイアットリージェンシー大阪を取得する。 物件は、南港ポートタウン線中ふ頭駅より徒歩3分に位置する、平成6年竣工、28階建のホテル。客室数は480室。取得額は160億円。運営会社であるGCP Hospitality Japan株式会社と20年間の定期賃貸借契約（変動賃料）を締結する。併せて、スポンサーである星野リゾートが運営会社の全株式を取得する。 これに伴い、第8期（平成29年4月期）業績予想を修正。上記物件取得により資産規模（取得額合計）は17％増の1,092億円となる。6月に公表した業績予想に対し1.8％増益を見込み、1口当たり分配金11,582円となる見通し。期末の有利子負債比率は34.9％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ハイアットリージェンシー大阪 | ||
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北 | ||
| 取得金額 | 16,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成6年4月 | ||
| 取得日 | 平成28年11月1日 | ||
| 売主 | GCREF Japan Ⅰ特定目的会社 | ||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,462百万円 | 4,042百万円 | 10.4% |
| 当期利益 | 1,893百万円 | 1,861百万円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 | 11,582円 | 11,382円 | 1.8% |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
