星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正

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3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正

(2025/03/18)

星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、「グランドハイアット福岡」と「星のや沖縄」の賃貸借契約を変更することを発表。2物件ともにテナントはスポンサーである星野リゾートグループに属する。グランドハイアット福岡は、HRRが什器備品の取得する代わりに、利益連動の賃料の料率を引き上げ、変動賃料の増額を狙う。星のや沖縄は、建物や設備の工事を行う代わりに、2025年5月から2028年10月まで固定賃料を増額する。これに伴い第25期（2025年10月期）業績予想を修正。上記2物件の収益を反映し、12月に公表した業績予想に対し8.0％増益を見込み、1口当たり分配金は5,400円となる見通し。


	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	8,315百万円	8,041百万円	3.4%
当期利益	3,160百万円	2,925百万円	8.0%
1口当たり分配金	5,400円	5,000円	8.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	トーセイ	+2.54%
2	いちごオフィス	+2.37%
3	エスコンジャパン	+0.68%

トーセイ

+2.54%

いちごオフィス

+2.37%

エスコンジャパン

+0.68%

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