星野リゾート・リート投資法人 (3287)

星野リゾート・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,048円

(2024/06/17)

星野リゾート・リート投資法人が、第22期（2024年4月期）決算を発表した。 第22期における物件取得はなし。変動賃料算出期間は、売上連動物件が2022年10月～2023年9月、利益連動物件は2022年6月～2023年5月。ホテルの変動賃料の増加により、前期比7.1％増益。内部留保より3百万円を取崩し、1口当たり分配金は9,048円となった。 期末のポートフォリオは69物件、資産規模（取得額合計）は1,986億円、有利子負債比率は38.8％。 第23期（2024年10月期）は、投資口の追加発行を行い、「OMO7大阪」を取得、「界川治」を売却。変動賃料算出期間は、売上連動物件が2023年4月～2024年3月、利益連動物件が2022年12月～2023年11月。新規物件の収益や既存物件の変動賃料、物件売却益163百万円が寄与し、前期比13.8％増益を見込む。投資口数が14.6％増加するも、1口当たり分配金は9,100円と前期比0.6％増となる見通し。 第24期（2025年4月期）は、変動賃料算出期間が、売上連動物件が2023年10月～2024年9月、利益連動物件は2023年6月～2024年5月。新規物件の通期稼働、既存物件の変動賃料の増加、投資口発行費用や支払利息の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は9,120円となる見通し。 なお、星野リゾート運営物件で2023年1月以降労働力不足により稼働制限を実施したが、短期的な施策を講じたことにより、2023年夏以降稼働制限を段階的に緩和している。 引き続き中期目標である資産規模3,000億円、星野リゾートグループの運営物件の投資比率50％超を目指す。