イオンリート投資法人が投資口の追加発行、イオンモール6棟取得を発表

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イオンリート投資法人が投資口の追加発行、イオンモール6棟取得を発表

(2015/01/22)

イオンリート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は133,190口、オーバーアロットメントによる売出し7,010口。これにより発行後の投資口数は14.7％増の1,090,200口となる予定。調達額は約226億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「イオンモールKYOTO」を含むイオンモール6棟、取得額は計352億円。これによりポートフォリオ全体の規模は22％増の1,942億円となる。これらに伴い第5期（平成27年7月期）業績予想の修正、第6期（平成28年1月期）業績予想を発表。第5期は6棟取得が寄与し、前回予想に対し25.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,660円と前回予想を9.5％上回る見通し。第6期は増収を見込むが、支払利息の増加等により、前期予想比0.3％減益、1口当たり分配金は2,650円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
イオンモールKYOTO	京都市南区	21,470百万円	5.00%	イオンモール(株)
イオンモール札幌平岡	北海道札幌市	5,900百万円	6.30%	フォレスター特定目的会社
イオンモール釧路昭和	北海道釧路市	1,780百万円	6.90%
イオンモール利府	宮城県宮城郡	2,560百万円	6.50%
イオンモール山形南	山形市若宮	1,350百万円	6.70%
イオンモール四日市北	三重県四日市市	2,210百万円	6.40%
合計		35,270百万円

	第5期予想	（修正前）	増減率
営業収益	9,170百万円	7,418百万円	23.6%
当期利益	2,899百万円	2,307百万円	25.7%
1口当たり分配金	2,660円	2,430円	9.5%

	第6期予想	（第5期予想）	増減率
営業収益	9,414百万円	9,170百万円	2.7%
当期利益	2,889百万円	2,899百万円	▲0.3%
1口当たり分配金	2,650円	2,660円	▲0.4%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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