イオンリート投資法人が物件入替えを発表

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3292 イオンリート投資法人

イオンリート投資法人が物件入替えを発表

(2025/02/26)

イオンリート投資法人が、スポンサーであるイオングループと物件入替えを行う。取得する物件は、「ピアシティ宮代」等商業施設及び物流施設の底地計5物件、取得額は計81.9億円。売主であり建物所有者である株式会社カスミと30年間の事業用的借地契約を締結する。一方、売却する物件は、「イオンモール山形南」。築24年経過し、今後の修繕費の増加を懸念し、売却を決定した。売却額は15億円。本物件入替えに伴う業績への影響は精査中のため、3月17日公表予定の決算発表時に併せて公表する予定。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	割引率	売主
ピアシティ宮代（底地）	埼玉県南埼玉郡	2,090百万円	3.80%	(株)カスミ
カスミフードスクエア日立神峰（底地）	茨城県日立市	1,120百万円	4.20%	(株)カスミ
カスミフードスクエア水戸見川（底地）	茨城県水戸市	1,310百万円	4.00%	(株)カスミ
カスミ中央流通センター（底地）	茨城県かすみがうら市	1,500百万円	4.00%	(株)カスミ
カスミ佐倉流通センター（底地）	千葉県佐倉市	2,170百万円	3.90%	(株)カスミ
	合　計	8,190百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価との差額	売却先
イオンモール山形南	山形県山形市	1,500百万円	342百万円	イオン東北(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+2.10%
2	産業ファンド	+1.38%
3	ジャパンリアル	+1.30%

オリックス不動産

+2.10%

産業ファンド

+1.38%

ジャパンリアル

+1.30%

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