イオンリート投資法人 (3292)

イオンリート投資法人が第23期決算、自己投資口の取得を発表

(2024/09/13)

イオンリート投資法人が、第23期（2024年7月期）決算を発表した。 第23期は、「イオンモール太田」の増築棟を追加取得した。これにより賃貸収入は増加したが、修繕費や支払利息の増加、能登半島地震に伴う特別損失計上により、前期比5.6％減益。内部留保より249百万円を取崩し、更に当期より継続的に利益超過分配を行うことにより、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,340円となった。 期末のポートフォリオは49物件、資産規模（取得額合計）は4,738億円、有利子負債比率は41.1％。 併せて自己投資口の取得を行うことを発表した。自己投資口の取得は初めてとなる。取得する投資口数は上限24,000口（発行済投資口数の1.13％）。取得総額は上限30億円。取得した投資口は全て2025年1月期中に消却する予定。 第24期（2025年1月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、賃貸事業費用の減少、前期の特別損失がなくなること等により、前期比1.9％増益を見込む。利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,350円と前期比0.3％増となる見通し。 第25期（2025年7月期）は、修繕費や保険料、借入コストの増加により、前期予想比0.7％減益を見込む。利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,350円と前期予想と同額となる見通し。 なお、業績予想に自己投資口の消却の影響は織り込んでいない。 引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金3,600円（利益超過分配金含む）を最優先としながら、資産規模6,000億円を目指す。