イオンリート投資法人がイオン上田ショッピングセンターを取得、業績予想を修正

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イオンリート投資法人がイオン上田ショッピングセンターを取得、業績予想を修正

(2020/10/14)

イオンリート投資法人が、長野県上田市にあるイオンを取得する。物件は、北陸新幹線上田駅より徒歩14分、上田市中心市街地近くに位置する、2004年竣工、5階建の商業施設。かつて日本リテールファンド投資法人が保有していた。イオンリテールと賃料固定のマスターリース契約を締結する。取得額は53.5億円。これに伴い業績予想を修正。第16期（2021年1月期）は、9月に公表した業績予想に対し1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は3,175円となる見通し。第17期（2021年7月期）は前回予想比1.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,190円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	イオン上田ショッピングセンター
所在地	長野県上田市常田
取得金額	5,350百万円
鑑定NOI利回り	6.8%
還元利回り	6.5%
竣工時期	2004年6月30日
取得日	2020年10月15日
売主	合同会社ダブルオーファイブ

	第16期予想	（修正前）	増減率
営業収益	17,677百万円	17,549百万円	0.7%
当期利益	5,951百万円	5,871百万円	1.4%
1口当たり分配金	3,175円	3,130円	1.4%

	第17期予想	（修正前）	増減率
営業収益	17,766百万円	17,549百万円	1.2%
当期利益	5,982百万円	5,871百万円	1.9%
1口当たり分配金	3,190円	3,130円	1.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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