ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得

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3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得

(2022/02/24)

ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、商業施設と物流施設を取得する。 1物件は、東急田園都市線青葉台駅より徒歩4分に位置する、1992年竣工、4階建の商業施設。取得額は25.53億円。現テナントであるフィットネスクラブが2月末に解約となるが、KRR取得後に食品スーパーのオーケーを核テナントとした生活密着型商業施設に用途を転用する。工事終了は9月下旬予定となるが、現時点で賃貸面積の53.7％が決定済。もう1物件は、奈良県天理市にある、1999年竣工、6階建の物流施設。取得額は10.7億円。テナントは日本通運、稼働率は100％。

＜取得＞
物件名称	キテラプラザ青葉台
所在地	神奈川県横浜市青葉区
取得金額	2,553百万円
鑑定NOI利回り	4.7%
還元利回り	4.3%
竣工時期	1992年2月14日
取得日	2022年3月1日
売主	芙蓉総合リース(株)
＜取得＞
物件名称	天理配送センター
所在地	奈良県天理市
取得金額	1,070百万円
鑑定NOI利回り	5.5%
還元利回り	4.9%
竣工時期	1999年10月29日
取得日	2022年3月1日
売主	(株)カワサキ

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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