スターアジア不動産投資法人 (3468)

スターアジア不動産投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,586円

(2023/09/13)

スターアジア不動産投資法人が、第15期（2023年7月期）決算を発表した。 ホテルを裏付資産とするメザニンローン債権、住宅を裏付資産とする優先出資証券を取得する一方、「船橋ハイテクパーク工場Ⅱ」を売却した。固都税や修繕費、減価償却費が増加したが、物件売却益414百万円が寄与し、前期比10.5％増益。114百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より88百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,586円と前期比6.4％増となった。 期末のポートフォリオは68物件、資産規模（取得額合計）は1,941億円、有利子負債比率は46.3％。 第16期（2024年1月期）は、投資口の追加発行を行い、「KOKO HOTEL銀座一丁目」等11物件を取得する一方、「アーバンパーク護国寺」等2物件を売却する。新規物件の収益が寄与し、前期比7.2％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円、その他内部留保より203百万円を取崩すが、投資口数23.4％増により、1口当たり分配金は1,513円と前期より4.6％減となる見通し。 第17期（2024年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるが、新規物件の通期稼働により、前期予想比5.5％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円、その他内部留保より39百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,520円と前期予想比0.5％増となる見通し。 公募増資及び物件取得に伴い、2023年末時点の資産規模は2,422億円、1口当たり巡航分配金は1,538円となる見込み。引き続き中期目標である資産規模3,000億円、1口当たり分配金1,600円の2026年度達成を目指す。