マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ東島田を取得、業績予想を修正

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3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ東島田を取得、業績予想を修正

(2018/12/19)

マリモ地方創生リート投資法人が、岡山のレジデンスを取得する。物件は、山陽新幹線岡山駅より徒歩12分に位置する、2016年竣工、9階建のシングルタイプのマンション。スポンサーであるマリモが開発した。総戸数52戸、10月末の稼働率は100％。取得額は7億円。これに伴い第6期（2019年6月期）業績予想を修正。8月に公表した業績予想に対し1.2％増益を見込む。減価償却費の29.8％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,455円と1.5％増加する見通し。

＜取得＞
物件名称	アルティザ東島田
所在地	岡山県岡山市北区東島田
取得金額	700百万円
鑑定NOI利回り	5.3%
還元利回り	5.0%
竣工時期	2016年12月16日
取得日	2019年1月4日
売主	(株)マリモ

	第6期予想	（修正前）	増減率
営業収益	1,111百万円	1,086百万円	2.3%
当期利益	390百万円	386百万円	1.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,953円	2,918円	1.2%
1口当たり利益超過分配金	502円	486円	3.3%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	3,455円	3,404円	1.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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