マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

マリモ地方創生リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,445円

(2019/02/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第5期（2018年12月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働、融資手数料の減少が寄与する一方、「アルティザ相武台」の大規模修繕に伴う修繕費の増加や資産運用報酬の増加により、前期比0.1％減益。減価償却費の29％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,445円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は245億円、有利子負債比率は47.7％。 第6期（2019年6月期）は「アルティザ東島田」を取得。これによる賃貸収入が寄与するが、2018年に取得した物件の固都税の増加、減価償却費の増加により、前期比1.0％減益を見込む。減価償却費の29.9％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,455円と前期を0.3％上回る見通し。 第7期（2019年12月期）は「MRRおおむた」のテナント退去、融資手数料の増加により、前期予想比1.7％減益を見込む。減価償却費の29.9％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,400円となる見通し。 上場後2年半が経過した。当面の資産規模の目標として、今後2年半で現在の2倍の500億円を目指す。