マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

マリモ地方創生リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,924円

(2022/02/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第11期（2021年12月期）決算を発表した。 第11期は、「アルティザ博多駅南」共有持分50％を売却した。物件売却益111百万円が寄与し、前期比14.6％増益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,924円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は302億円、有利子負債比率は48.9％。 第12期（2022年6月期）は、投資口の追加発行を行い「アルティザ北通町」等、8物件を取得する一方、「アルティザ博多駅南」共有持分残50％を売却し、売却益111百万円を計上する。新規物件の賃貸収益が寄与し、前期比22.6％増益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行うが、投資口数25.9％増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,815円と前期比2.8％減となる見通し。 第13期（2022年12月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比11.5％減益を見込む。減価償却費の27％相当と利益超過分配を増額するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,529円と前期予想比7.5％減となる見通し。