ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円

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3488 ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,019円

(2022/10/19)

ザイマックス・リート投資法人が、第9期（2022年8月期）決算を発表した。第9期は、投資口の追加発行を行い、「ザイマックス札幌大通ビル」等3物件を取得する一方、「ルネッサンス21千早」を売却した。ポートフォリオの58％を占めるオフィスの期末稼働率は99.2％と前期より0.4ポイント上昇。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比15.3％増益。投資口数が11.8％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,019円と前期を上回った。期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は434億円、有利子負債比率は41.0％。第10期（2023年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比22％減益を見込む。1口当たり分配金は3,120円となる見通し。第11期（2023年2月期）は、固都税の増加により、前期予想比2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,058円となる見通し。今後は従来以上のスピードで更なる成長を目指す意向。


	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	1,874百万円	1,635百万円	▲12.8%	1,646百万円	0.7%
当期利益	1,003百万円	778百万円	▲22.4%	763百万円	▲1.9%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	4,007円	3,120円	▲22.1%	3,058円	▲2.0%
1口当たり利益超過分配金	12円	0円	▲100.0%	0円	-
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	4,019円	3,120円	▲22.4%	3,058円	▲2.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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