日本ビルファンド投資法人が第24期決算、物件及び敷地一部の売却を発表

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日本ビルファンド投資法人が第24期決算、物件及び敷地一部の売却を発表

(2013/08/14)

日本ビルファンド投資法人が第24期（平成25年6月期）決算を発表した。第24期は、期初に投資口追加発行を行いオフィスビル8棟取得（うち2棟は追加取得）、NBF日本橋室町センタービル（共有持分50%）を売却した。これによる賃貸収益及び物件売却益2,097百万円が寄与し、前期比34%増益、物件売却益のうち1,278百万円を内部留保とし、投資口数が12.9%増加するも、1口当たり分配金は16,854円と前期比7%増となった。併せて、NBF日本橋室町センタービルの残り共有持分50%と、GSKビルの敷地一部の売却を発表。第25期（平成25年12月期）は、前期に取得した物件の通期寄与及び室町センタービル売却益により、前期比2.7%増益、売却益より1,313百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は17,300円となる見通し。続く第26期（平成26年6月期）は、GSKビルの敷地売却益が寄与するも、平成25年に取得した物件の固都税計上により、前期予想比7.5%減益、売却益より1,213百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は16,000円となる見通し。


	第24期実績	第25期予想	前期比	第26期予想	前期比
営業収益	35,719百万円	36,869百万円	3.2%	35,840百万円	▲2.8%
当期利益	12,941百万円	13,285百万円	2.7%	12,285百万円	▲7.5%
分配金総額	11,662百万円	11,972百万円	2.7%	11,072百万円	▲7.5%
1口当たり分配金	16,854円	17,300円	2.6%	16,000円	▲7.5%
＜売却＞
物件名称	NBF日本橋室町センタービル（準共有持分残50%）
所在地	東京都中央区日本橋室町
売却額	14,100,000,000円
簿価（平成25年6月末）	11,991,800,115円
差額（売却額－簿価）	2,108,199,885円
売却日	平成25年8月14日
売却先	三井不動産(株)

物件名称	GSKビル（敷地一部）
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷
売却額	3,084,546,446円
簿価（平成25年6月末）	1,182,013,141円
差額（売却額－簿価）	1,902,533,305円
売却日	平成26年1月10日
売却先	東京都

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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