オリックス不動産投資法人が物件取得及び売却を発表

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8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が物件取得及び売却を発表

(2008/09/16)

オリックス不動産投資法人が名古屋のオフィスビルを取得する。物件は、名古屋市営地下鉄伏見駅より徒歩2分にある、平成19年1月竣工、16階建てオフィスビル。契約時現在のテナントは10社、稼働率は100%。一方、大阪に保有するオフィスビルを売却する。物件は大阪市営地下鉄心斎橋駅より徒歩5分にある昭和61年竣工オフィスビル。OJRは平成17年3月に取得。築22年経過による競争力の低下、将来的な内部成長が限定的であることから売却を決定。売却価格と簿価の差額は2.7億円、売却益は第14期（平成21年2月期）に計上される。なお、今回の取得及び売却に伴う業績予想修正はなし。

＜取得＞
物件名称	オリックス名古屋錦ビル
所在地	愛知県名古屋市中区錦1-5-13
取得金額	12,500百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.5%
竣工時期	平成19年1月22日
取得日	平成20年9月29日
売主	オリックス不動産（株）

＜売却＞
物件名称	ラウンドクロス心斎橋
所在地	大阪市中央区西心斎橋2-2-3
売却額	14,500,000,000円
簿価（平成20年2月末）	14,228,000,000円
差額（売却額－簿価）	272,000,000円
売却日	平成20年9月25日
売却先	合同会社心斎橋リアルティ

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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