オリックス不動産投資法人が商業施設と底地の取得、オフィスビルの売却を発表

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オリックス不動産投資法人が商業施設と底地の取得、オフィスビルの売却を発表

(2010/03/03)

オリックス不動産投資法人（OJR）が商業施設2棟及び底地1件の取得、オフィスビル1棟売却を発表。収益性の高い商業施設や底地を取得する一方、オフィスビルの売却によりポートフォリオを入れ替え、収益の成長と安定を高める構え。売却するオフィスビルは、売却価格と簿価の差額が139百万円と売却益が生じるが、土地を先行取得した場合の課税特例制度を適用し、売却益を内部留保する予定。このため業績予想の修正はなし。また、OJRは3月中を目処に、上記の他に物件の取得及び売却を予定。

＜取得＞
物件名称	aune港北
所在地	横浜市都筑区茅ヶ崎中央
取得金額	4,000百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.8%
竣工時期	平成20年3月17日
取得日	平成22年3月10日
売主	合同会社ジョイントアーク・X01

物件名称	aune幕張
所在地	千葉市美浜区ひび野
取得金額	3,600百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.0%
竣工時期	平成20年2月29日
取得日	平成22年3月10日
売主	合同会社ジョイントアーク・X01

物件名称	神戸桃山台ショッピングセンター（底地）
所在地	神戸市垂水区桃山台
取得金額	3,260百万円
想定NOI利回り	非開示
割引率	8.0%
竣工時期	－
取得日	平成22年3月5日
売主	オーエム・ワン有限会社
＜売却＞
物件名称	オリックス神保町ビル
所在地	千代田区神田神保町
売却額	4,150,000,000円
簿価（平成21年8月末）	4,010,000,000円
差額（売却額－簿価）	140,000,000円
売却日	平成22年3月10日
売却先	DAオフィス投資法人

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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