オリックス不動産投資法人が商業施設の取得、物流施設の売却、業績予想の修正を発表

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8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が商業施設の取得、物流施設の売却、業績予想の修正を発表

(2012/07/30)

オリックス不動産投資法人（OJR）が岩手県盛岡市の商業施設を取得する。物件は、JR盛岡駅より5キロ、東北道盛岡南ICより2キロにある、ショッピングセンター。スーパーマーケットとドラッグストアを中心に30店舗が営業する。OJRはスポンサーグループであるオリックス不動産(株)と賃料保証マスターリースを締結する。一方、埼玉県越谷市の物流施設を三井不動産の私募リートへ売却する。物件売却益は150百万円を見込む。これらに伴い第21期（平成24年8月期）及び第22期（平成25年2月期）業績予想を修正。第21期は、上記取得の他、期中に取得済の2棟を併せた賃貸収益増及び物件売却益計上により、従来予想比8.6%増益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。第22期は、物件売却益はなくなるも、第21期取得物件の通期稼働により、従来予想比4.8%増益、1口当たり分配金は11,000円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	盛岡南ショッピングセンターサンサ
所在地	岩手県盛岡市津志田西
取得金額	2,800百万円
想定NOI利回り	7.3%
還元利回り	6.8%
竣工時期	平成18年11月13日
取得日	平成24年7月31日
売主	ダフタウン合同会社
＜売却＞
物件名称	越谷ロジスティックセンター
所在地	埼玉県越谷市流通団地
売却額	3,830,000,000円
簿価（平成24年2月末）	3,685,000,000円
差額（売却額－簿価）	145,000,000円
売却日	平成24年8月28日
売却先	三井不動産プライベートリート投資法人

	第21期予想	（修正前）	増減率
営業収益	12,223百万円	11,943百万円	2.3%
当期利益	3,242百万円	2,986百万円	8.6%
1口当たり分配金	11,400円	10,500円	8.6%

	第22期予想	（修正前）	増減率
営業収益	11,951百万円	11,762百万円	1.6%
当期利益	3,128百万円	2,986百万円	4.8%
1口当たり分配金	11,000円	10,500円	4.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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