オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行、8棟取得を発表

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オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行、8棟取得を発表

(2014/03/03)

オリックス不動産投資法人（OJR）が投資口の追加発行を行う。OJRの公募増資は3期連続となる。発行口数は265,410口、オーバーアロットメントによる売出し13,270口。これにより発行後の投資口数は16%増の1,966,174口となる予定。調達資金は337億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、オフィスビル2棟、商業施設4棟、レジデンス2棟。8棟の取得額は計468億円。これによりOJRの資産規模は11%増の4,579億円となる。これらに伴い第24期（平成26年2月期）業績予想、第25期（平成26年8月期）業績予想を修正。第24期は期中に取得した3棟及び既存物件の増収により前回予想比3%増益、1口当たり分配金は2,440円となる見通し。第25期は、上記の公募増資及び物件取得を反映し、前回予想比21%増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,480円と前回予想を4.2%上回る見通し。また第26期（平成27年2月期）業績予想も発表。8棟の通期稼働により、前期予想比1.6%増益、1口当たり分配金は2,520円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
渋谷パインビル	東京都渋谷区渋谷	3,400百万円	4.20%	合同会社LMT1
MG市ヶ谷ビルディング	東京都千代田区五番町	3,100百万円	4.30%	MGノーザンストーン特定目的会社
Joule SHIBUYA	東京都渋谷区宇田川町	7,550百万円	4.00%	合同会社ロサンゼルス・ゴールド
インターヴィレッジ大曲	北海道北広島市大曲幸町	5,100百万円	6.40%	合同会社北広島プロパティ
バロー鈴鹿ショッピングセンター	三重県鈴鹿市東旭が丘	3,200百万円	6.30%	オリックス不動産(株)
The Kitahama PLAZA	大阪市中央区高麗橋	975百万円	5.10%	サンヨーホームズ(株)
ウエストパークタワー池袋	東京都豊島区西池袋	20,500百万円	4.60%	IKBR合同会社
マイアトリア東十条	東京都北区東十条	3,000百万円	5.10%	MGノーザンストーン特定目的会社
合計		46,825百万円

	第24期予想	（修正前）	増減率
営業収益	13,673百万円	13,505百万円	1.2%
当期利益	4,118百万円	3,999百万円	3.0%
1口当たり分配金	2,440円	2,370円	3.0%

	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	15,511百万円	13,765百万円	12.7%
当期利益	4,877百万円	4,016百万円	21.4%
1口当たり分配金	2,480円	2,380円	4.2%

	第26期予想
営業収益	15,579百万円
当期利益	4,955百万円
1口当たり分配金	2,520円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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