オリックス不動産投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,717円

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オリックス不動産投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,717円

(2015/04/13)

オリックス不動産投資法人が第26期（平成27年2月期）決算を発表した。第26期は、投資口の追加発行を行い「ORE錦二丁目ビル」等7物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比12.5％増益。投資口数が7.9％増加するも1口当たり分配金は2,717円と前期を4.3％上回った。期末のポートフォリオは96棟、資産規模（取得額計）は5,022億円、有利子負債比率は47.1％。併せて、アークヒルズサウスタワーを保有する特定目的会社の優先出資証券及びさいたま市大宮区のオフィスビルの取得、仙台のレジデンス2棟及び都内のオフィスビルの駐車場棟の売却を発表。第27期（平成27年8月期）は、投資口の追加発行を行い、公表済の2棟を加えた計3棟取得による賃貸収益の増加、公表済の1件を加えた計4件の売却益計856百万円計上により、前期比12.7％増益を見込む。売却益のうち409百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,720円となる見通し。続く第28期（平成28年2月期）は、前期の売却益がなくなるため、前期予想比5.6％減益、1口当たり分配金は2,740円となる見通し。


	第26期実績	第27期予想	前期比	第28期予想	前期比
営業収益	17,028百万円	18,868百万円	10.8%	18,334百万円	▲2.8%
当期利益	5,762百万円	6,491百万円	12.7%	6,126百万円	▲5.6%
分配金総額	5,762百万円	6,081百万円	5.5%	6,125百万円	0.7%
1口当たり分配金	2,717円	2,720円	0.1%	2,740円	0.7%

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り（TMKは対象資産）	売主
平塚ホールディングTMK 優先出資証券（アークヒルズサウスタワー）	東京都港区	9,821百万円	3.70%	オリックス(株)
ORE大宮ビル	さいたま市大宮区	7,030百万円	5.70%	オリックス(株)
合計		16,851百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	損益（想定）	売却先
ベルファース宮町	仙台市青葉区	1,810百万円	384百万円	非開示
ベルファース晩翠通り	仙台市青葉区	1,040百万円	240百万円	非開示
ラウンドクロス一番町	東京都千代田区	460百万円	180百万円	第一リアルター(株)
合計		3,310百万円	804百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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