オリックス不動産投資法人が札幌22スクエアとDSタワー大博通りを取得

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8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が札幌22スクエアとDSタワー大博通りを取得

(2023/04/26)

オリックス不動産投資法人が、オフィスと住宅を取得する。2物件の取得額は計120.5億円。オフィスは、札幌市営地下鉄大通駅より徒歩2分に位置する、2022年5月竣工、13階建。2月末時点のテナントは8社、稼働率は96.4％。取得額は105億円。8月に取得する。住宅は、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩5分に位置する、2008年竣工、15階建の単身者向けマンション。総戸数84戸、3月時点の稼働率は100％。取得額は15.5億円。4月に取得する。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	札幌22スクエア
所在地	北海道札幌市中央区南二条西
取得金額	10,500百万円
想定NOI利回り	3.7%
還元利回り	3.5%
竣工時期	2022年5月1日
取得日	2023年8月31日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	DSタワー大博通り
所在地	福岡県福岡市博多区奈良屋町
取得金額	1,550百万円
想定NOI利回り	4.0%
還元利回り	3.7%
竣工時期	2008年2月1日
取得日	2023年4月27日
売主	(株)第一商事

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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