トップリート投資法人が仙台の商業施設取得及び業績予想修正を発表

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トップリート投資法人が仙台の商業施設取得及び業績予想修正を発表

(2013/04/24)

トップリート投資法人が仙台の商業施設を取得する。物件は、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩2分にある、昭和55年竣工3階建の店舗ビル。平成17年にリニューアル工事を実施。ファッションブランド等テナントは6社、3月末時点の稼働率は100%。併せて第15期（平成25年10月期）業績予想を修正。3月に大型テナントが退去した晴海アイランドトリトンスクエアY棟の後継テナントが一部決定し、4月末の稼働率41.8%から6月末は62.5%となる見込み。これらに伴い従来予想比4.6%増益、剰余金を見込まず1口当たり分配金は9,600円となる見通し。


物件名称	メルビル
所在地	宮城県仙台市青葉区中央
取得金額	1,210百万円
想定NOI利回り	7.6%
還元利回り	6.2%
竣工時期	昭和55年1月
取得日	平成25年4月30日
売主	合同会社広瀬地所

	第15期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,107百万円	4,935百万円	3.5%
当期利益	1,488百万円	1,422百万円	4.6%
分配金総額	1,488百万円	1,471百万円	1.2%
1口当たり分配金	9,600円	9,500円	1.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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