ジャパンエクセレント投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

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ジャパンエクセレント投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

(2017/08/17)

ジャパンエクセレント投資法人が、第22期（平成29年6月期）決算を発表した。第22期における物件取得はなし。固都税や管理費の増加により営業利益ベースでは前期比減益となるが、支払利息の減少が寄与し、当期利益は前期比1.6％増加、1口当たり分配金は2,650円となった。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は2,869億円、有利子負債比率は46.4％。第23期（平成29年12月期）は「興和西新橋ビル」「赤坂ガーデンシティ」を追加取得。「芝二丁目ビルディング」のテナント入替えに伴いフリーレントが発生するも、新規物件取得や既存物件の賃料増額が寄与し、前期比0.8％増益を見込み、1口当たり分配金は2,670円となる見通し。第24期（平成30年6月期）は、フリーレントの終了や既存物件の賃料増額、支払利息の減少等により、前期予想比4.9％増益を見込み、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。


	第22期実績	第23期予想	前期比	第24期予想	前期比
営業収益	10,642百万円	10,827百万円	1.7%	10,935百万円	1.0%
当期利益	3,459百万円	3,486百万円	0.8%	3,656百万円	4.9%
1口当たり分配金	2,650円	2,670円	0.8%	2,800円	4.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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