このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36～46％とし、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」の高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆4,000億円超とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、分配金の安定性が向上。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」（取得額1,700億円）は、J-REITの運用資産の中で最大規模。＜2023年11月時点＞

投資口情報2025/04/03時点

投資口価格	128,900円 (+1,400円)
時価総額	1,096,288.6995百万円
分配金利回り	3.72% (-0.04)
出来高	22,077口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/03時点

分配金利回り	57位
NAV倍率	57位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	1位

業績予想2025/02/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/07/01	2025/01/01	2025/07/01
期末	2024/12/31	2025/06/30	2025/12/31
営業収益	50,810百万円	50,600百万円	47,311百万円
当期利益	22,666百万円	22,656百万円	18,289百万円
1口分配金	2,462円	2,400円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	14,571億円
物件数	67棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/17: 日本ビルファンド投資法人が第47期決算、Dタワー富山の取得を発表
2025/01/31: 日本ビルファンド投資法人が横浜三井ビルディングを取得、芝NBFタワーを売却、業績予想を修正
2024/08/15: 日本ビルファンド投資法人が第46期決算、投資口の分割を発表
2024/07/12: 日本ビルファンド投資法人がNBF虎ノ門ビルの建物を三井不動産へ2025年1月に売却予定
2024/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,500円

銘柄リリース

2025/03/27: 資金の借換に関するお知らせ
2025/03/26: 資金の借入に関するお知らせ
2025/03/13: 資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ
2025/03/13: 規約 2025/03/13
2025/02/26: 資金の借換に関するお知らせ
2025/02/18: 2024年12月期（第47期）決算説明会資料
2025/02/17: 国内不動産の取得に関するお知らせ（Ｄタワー富山）
2025/02/17: 2024年12月期（第47期）決算概要
2025/02/17: 2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/31: 2025年６月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/01/31: 本日公表したニュースリリースに関する補足説明資料
2025/01/31: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/01/31: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（「横浜三井ビルディング」の取得及び「芝ＮＢＦタワー」の譲渡）
2025/01/29: 資金の借換に関するお知らせ
2025/01/08: 資金の借入及び期限前返済に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率