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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2024/11/21時点

投資口価格	557,000円 (-5,000円)
時価総額	792,535.248百万円
分配金利回り	4.35% (+0.04)
出来高	4,965口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/11/21時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	54位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	20位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2024/11/15付「決算短信」※1口当たり分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2024/04/01	2024/10/01	2025/04/01
期末	2024/09/30	2025/03/31	2025/09/30
営業収益	42,581百万円	42,900百万円	36,510百万円
当期利益	18,840百万円	18,730百万円	15,040百万円
1口分配金	12,349円	12,250円	12,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/11/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点

物件取得額合計	11,379億円
物件数	76棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表
2024/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,216円
2024/03/07: ジャパンリアルエステイト投資法人が3rd MINAMI AOYAMAを取得、JRE堂島タワーを売却、業績予想を修正
2024/02/13: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フォレシアを追加取得
2023/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,000円

銘柄リリース

2024/11/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2024/11/15: 投資口の分割及び規約の一部変更に関するお知らせ
2024/11/15: 2024年9月期　決算短信（REIT）
2024/11/15: 2024年9月期　決算説明資料
2024/11/14: 資金の借入に関するお知らせ
2024/11/13: サステナビリティレポート2024
2024/11/12: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/10/31: 役員選任に関するお知らせ
2024/10/18: GRESB評価結果に関するお知らせ
2024/09/27: 資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/09/26: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/09/24: 資金の借入に関するお知らせ
2024/09/02: コミットメントラインの契約期限の延長に関するお知らせ
2024/08/29: 資金の借入に関するお知らせ
2024/08/28: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/08/15: 資金の借入に関するお知らせ
2024/07/23: 既存オフィスビルのZEB化改修を行った「ＪＲＥ東五反田一丁目ビル」ヒートポンプ・蓄熱センター表彰にて奨励賞を受賞
2024/07/08: 資金の借入に関するお知らせ
2024/06/26: 借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ
2024/06/13: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/27: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/16: 資金の借入に関するお知らせ
2024/05/15: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2024/05/15: 2024年3月期　決算短信（REIT）
2024/05/15: 2024年3月期　決算説明資料
2024/05/13: （訂正）2023年9月期、2022年9月期、2022年3月期及び2021年3月期決算説明資料の一部訂正のお知らせ
2024/04/25: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/04/18: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/29: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2024/03/27: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/03/22: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/08: 資産運用会社における役員の異動予定に関するお知らせ
2024/03/07: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/07: 国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2024/03/07: 2024年9月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2024/02/28: 資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/02/15: 資金の借入に関するお知らせ
2024/02/13: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2024/02/13: 資金の借入に関するお知らせ
2024/01/29: 借入金の期限前弁済及び資金の借入（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2024/01/26: （訂正）「国内不動産の譲渡に関するお知らせ」の一部訂正

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,528円
2024/11/18: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテル浅草橋駅前等8物件を取得
2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表
2024/11/14: いちごホテルリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/11/01: ユナイテッド・アーバン投資法人が自己投資口の取得を発表

What's New

2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月
2024/11/01: マーケットコラム「売られすぎのJ-REIT価格」
2024/10/31: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】12月 7日開催

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