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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70％をオフィス、約25％を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」（取得額245億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/11/22時点

投資口価格	158,600円 (+500円)
時価総額	155,047.36百万円
分配金利回り	4.60% (-0.01)
出来高	1,524口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/11/22時点

分配金利回り	48位
NAV倍率	16位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2024/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	9,667百万円	9,712百万円	7,772百万円
当期利益	4,750百万円	4,707百万円	2,914百万円
1口分配金	3,800円	3,800円	3,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/11/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点

物件取得額合計	2,526億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/09/13: 東急リアル・エステート投資法人が第42期決算、CONZE恵比寿の売却を発表
2024/07/12: 東急リアル・エステート投資法人が東急と物件入替え、業績予想を修正
2024/03/15: 東急リアル・エステート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/09/14: 東急リアル・エステート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/07/14: 東急リアル・エステート投資法人が東京日産台東ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2024/10/25: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2024/10/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/10/25
2024/10/17: 長期借入金の借入れ（グリーンローン）及び短期借入金の返済に関するお知らせ
2024/10/03: 短期借入金の借入れに関するお知らせ
2024/09/20: 長期借入金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2024/09/13: 2024年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/09/13: 2025年1月期（第43期）の運用状況の予想及び分配予想の修正ならびに2025年7月期（第44期）の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
2024/09/13: 2024年7月期（第42期）決算概要資料
2024/09/13: 東急株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2024/09/13: 国内不動産の譲渡（CONZE（コンツェ）恵比寿）に関するお知らせ
2024/07/17: 短期借入金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/07/12: 「2024年7月期（第42期）及び2025年1月期（第43期）の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ」に関する補足資料
2024/07/12: 2024年7月期（第42期）及び2025年1月期（第43期）の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2024/07/12: 国内不動産信託受益権の取得（東急番町ビル（追加取得））及び国内不動産の譲渡（REVE中目黒（底地））に関するお知らせ
2024/07/12: 短期借入金の借入れに関するお知らせ
2024/07/11: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ
2024/06/25: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ
2024/06/24: 運用資産のテナントの異動に関するお知らせ
2024/06/21: 持投資口制度の導入に関するお知らせ
2024/06/20: 国内不動産信託受益権の取得（ISM 綱島）に関するお知らせ
2024/04/24: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ
2024/04/01: CASBEE不動産評価認証及びBELS認証の取得に関するお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社における取締役の選任及び重要な使用人の変更に関するお知らせ
2024/03/15: 2024年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/03/15: 2024年1月期（第41期）決算概要資料
2024/02/21: 長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2024/01/23: 長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/20: 大和証券リビング投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,400円
2024/11/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人の実質スポンサーにキャピタランドグループが参画へ
2024/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,528円
2024/11/18: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテル浅草橋駅前等8物件を取得
2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表

What's New

2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月
2024/11/01: マーケットコラム「売られすぎのJ-REIT価格」
2024/10/31: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】12月 7日開催

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