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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初はJASDAQ市場に上場したが2011年7月から東証に変更。2017年以降地方の小規模の物件を売却し、首都圏近郊を中心としたポートフォリオ構成になった。他の住居系REITと比べて都心の投資比率が低いため、賃料変動が小さい特性を持つ。2019年1月に投資対象を拡大し、スターツの開発案件（ホテルや商業施設を含む）をポートフォリオの25%を上限に対象とする方針。JCRから「A」格付を取得。旗艦物件は「プロシード山下公園ザ・タワー」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2024/12/03時点

投資口価格	170,200円 (-500円)
時価総額	48,077.5854百万円
分配金利回り	5.49% (+0.02)
出来高	1,376口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/03時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	6位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	48位

業績予想2024/06/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	3,738百万円	3,620百万円
当期利益	1,355百万円	1,225百万円
1口分配金	5,130円	4,670円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点

物件取得額合計	1,025億円
物件数	109棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/06/14: スターツプロシード投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,321円
2024/05/30: スターツプロシード投資法人がプロシード大泉学園を売却
2024/03/27: スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/12/15: スターツプロシード投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,664円
2023/07/07: スターツプロシード投資法人がプロシード西大路を取得

銘柄リリース

2024/11/29: （訂正）「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2024/11/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2024/11/19: 資金の借入に関するお知らせ
2024/11/12: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2024/11/11: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2024/09/30: 資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
2024/07/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/07/29
2024/07/01: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2024/06/28: 資産の譲渡の完了及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/06/14: 2024年4月期　決算説明資料
2024/06/14: 2024年4月期決算短信（REIT）
2024/05/30: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2024/05/30: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2024/05/22: 金利スワップ契約締結（金利決定）に関する知らせ
2024/05/20: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価に関するお知らせ
2024/05/20: 資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/05/14: 資産の譲渡の完了及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/04/26: 資産の譲渡の完了及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/04/26: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価に関するお知らせ
2024/03/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/03/27: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2024/03/27: 2024年4月期（第37期）及び2024年10月期（第38期）の運用状況及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2024/03/27: 資金の借入に関するお知らせ
2024/03/27: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご溜池ビル等3物件を2025年3月に売却
2024/11/28: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク八千代1を取得、業績予想を修正
2024/11/27: サムティ・レジデンシャル投資法人のメインスポンサーのサムティホールディングスがヒルハウス・インベストメント・マネジメントの傘下へ
2024/11/27: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル名古屋栄01を取得
2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表

What's New

2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月
2024/11/01: マーケットコラム「売られすぎのJ-REIT価格」

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