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ジャパンエクセレント投資法人 (8987)

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

みずほフィナンシャルグループや日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。投資対象はオフィスの組入率を90％以上とする総合型であるが、現在保有はオフィスビル100％。都心5区が5割を占める。首都圏全体では80％超を占める。2015年に資産規模2,800億円達成後は資産入替えを進める。旗艦物件は「赤坂インターシティ」。JCRから「AA-」の高格付を取得。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/12/03時点

投資口価格	117,300円 (+600円)
時価総額	155,025.3222百万円
分配金利回り	4.79% (-0.02)
出来高	2,828口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/03時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	8位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	30位
時価総額(百万円)	32位

業績予想2024/08/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/01/01	2024/07/01	2025/01/01
期末	2024/06/30	2024/12/31	2025/06/30
営業収益	11,460百万円	11,415百万円	11,498百万円
当期利益	4,200百万円	4,066百万円	4,184百万円
1口分配金	2,862円	2,770円	2,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点

物件取得額合計	2,975億円
物件数	35棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/08/19: ジャパンエクセレント投資法人が第36決算を発表、1口当たり実績分配金は2,862円
2024/02/19: ジャパンエクセレント投資法人が第35期決算、JEI本郷ビルの売却、自己投資口の取得を発表
2023/12/26: ジャパンエクセレント投資法人が第36期予想分配金を修正
2023/11/06: ジャパンエクセレント投資法人がグランフロント大阪を追加取得
2023/08/17: ジャパンエクセレント投資法人が第34期決算、大崎プライトタワー・大崎ブライトプラザの取得を発表

銘柄リリース

2024/11/27: 適用利率決定に関するお知らせ
2024/11/26: 投資法人における執行役員の変更予定及び資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2024/11/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/10/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/10/24: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/10/11: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2024/08/19: 2024年12月期の分配予想の修正に関するお知らせ
2024/08/19: 2024年6月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/08/19: 第36期決算説明会資料
2024/07/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/07/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/07/09: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/06/28: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/06/17: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/05/29: 適用利率決定に関するお知らせ
2024/05/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/05/13: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/05/10: 資産運用会社における取締役の担当職務変更に関するお知らせ
2024/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/04/26: 資産運用会社における取締役の担当職務変更に関するお知らせ
2024/04/24: 適用利率決定に関するお知らせ
2024/04/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/03/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/03/05: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/02/19: 第35期決算説明会資料
2024/02/19: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/02/19: 2023年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/02/19: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（JEI本郷ビル）
2024/02/02: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2024/02/02: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2024/02/01: 投資法人債発行登録書提出に関するお知らせ
2024/01/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/01/24: コミットメントラインの設定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/11/29: いちごオフィスリート投資法人がいちご溜池ビル等3物件を2025年3月に売却
2024/11/28: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク八千代1を取得、業績予想を修正
2024/11/27: サムティ・レジデンシャル投資法人のメインスポンサーのサムティホールディングスがヒルハウス・インベストメント・マネジメントの傘下へ
2024/11/27: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル名古屋栄01を取得
2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表

What's New

2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」
2024/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2024/11/14: J-REIT市況月次レポート　2024年10月
2024/11/01: マーケットコラム「売られすぎのJ-REIT価格」

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