ヒューリックリート投資法人 (3295)

ヒューリックリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,532円

(2020/04/14)

ヒューリックリート投資法人が、第12期（2020年2月期）決算を発表した。 第12期は、投資口の追加発行を行い「ヒューリック浅草橋ビル」等6物件を取得。これに伴い前期比6.2％増益となった。投資口数が4.9％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,532円と前期比1.3％増となった。 期末のポートフォリオは55物件、資産規模（取得額合計）は3,321億円、有利子負債比率は43.9％。 第13期（2020年8月期）は、ヒューリック築地三丁目ビル等、4物件を取得する一方、ゲートシティ大崎を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益504百万円計上により、前期比8.2％増益を見込む。なお、期中に投資口の追加発行を行う前提で業績予想を発表。投資口数6.7％増加を想定し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,582円となる見通し。増資後の有利子負債比率は約43％程度を想定。なお、投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,772円となる見通し。 第14期（2021年2月期）は、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比2.8％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,482円となる見通し。第13期に投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,632円となる見通し。