マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

マリモ地方創生リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,689円

(2023/02/17)

マリモ地方創生リート投資法人が、第13期（2022年12月期）決算を発表した。 第13期は、「アルティザ熊本新町」を取得、「アルティザ都筑中央公園」の共有持分50％を売却した。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収入は増加したが、物件売却益の減少、水道光熱費や資産運用報酬の増加により、前期比3.7％減益。減価償却費の13.6％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,689円と前期比3.4％減となった。 期末のポートフォリオは40物件、資産規模（取得額合計）は395億円、有利子負債比率は49.3％。 第14期（2023年6月期）は、投資口の追加発行を行い「ホテルウイングインターナショナル飛騨高山」等、13物件を取得、「アルティザ都筑中央公園」の残持分50％を売却する。新規物件の収益が寄与し、前期比18.4％増益を見込む。投資口数23.4％増により、1口当たり利益分配金は前期比4％減となるが、減価償却費の22.6％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,684円と前期と同水準になる見通し。 第15期（2023年12月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6％減益を見込む。減価償却費の26％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,517円と前期予想比4.5％減となる見通し。 北海道の住宅、物流施設やホテルの取得によって、地域及び用途分散を更に高めるとともに、資産規模500億円を達成。地方の不動産会社のサポートを強みに、資産規模1,000億円を新たな中期目標に設定する。