オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行、4棟取得、1棟売却を発表

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オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行、4棟取得、1棟売却を発表

(2013/03/08)

オリックス不動産投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は160,915口、オーバーアロットメントによる売出し8,045口。これにより発行後の総投資口数は11.9%増の1,591,130口となる見込み。調達資金は175億円を見込む。併せて、4棟取得及び1棟売却を発表した。4棟の取得額は計327億円、1棟の売却額は56億円。増資による調達資金及び物件売却代金を併せ、4棟の取得資金に充当する。取得及び売却後の資産規模は7.6%増の3,831億円となる。これらに伴い第23期（平成25年8月期）業績予想修正及び第24期（平成26年2月期）業績予想を発表した。第23期は、上記4棟の賃貸収益626百万円及び1棟の売却益390百万円を見込み、従来予想比18%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,280円と従来予想を5.6%上回る見通し。続く第24期は、前期の売却益がなくなる一方、支払利息の減少等により前期予想比1.7%増益、1口当たり分配金は2,320円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ORE有楽町	東京都千代田区有楽町	9,900百万円	4.00%	オリックス不動産(株)
The Kitahama PLAZA	大阪市中央区高麗橋	3,900百万円	5.40%	合同会社 North Beach
クロスガーデン川崎	神奈川県川崎市幸区小倉	12,950百万円	5.10%	オリックス不動産(株)
テックランド戸塚店（底地）	神奈川県横浜市戸塚区扱沢	6,020百万円	5.20%	オリックス不動産(株)
合計		32,770百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）
芝浦アイランド　ブルームタワー	東京都港区芝浦	5,630百万円	5,303百万円	327百万円

	第23期予想	（修正前）	増減率
営業収益	13,147百万円	11,963百万円	9.9%
当期利益	3,627百万円	3,071百万円	18.1%
1口当たり分配金	2,280円	2,160円	5.6%

	第24期予想
営業収益	12,965百万円
当期利益	3,691百万円
1口当たり分配金	2,320円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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