オリックス不動産投資法人が第23期決算、投資口の追加発行、5件取得を発表

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オリックス不動産投資法人が第23期決算、投資口の追加発行、5件取得を発表

(2013/10/15)

オリックス不動産投資法人が第23期（平成25年8月期）決算を発表した。第23期は、期初に投資口の追加発行を行い4棟取得、1棟売却を行った。これによる賃貸収益の増加及び物件売却益411百万円が寄与し、前期比14%増益。投資口の5分割及び公募増資により投資口数が459%増加し、1口当たり分配金は2,411円となった。併せて、2期連続となる投資口の追加発行を発表。発行口数は91,788口、オーバーアロットメントによる売出し4,589口。これにより発行後の総投資口数は6%増の1,687,494口となる予定。調達額は105億円を見込み、併せて発表した5件の取得資金に充当する。取得する物件は、オフィスビル1棟、商業施設2棟、底地1件、レジデンス1棟の計5件、取得額は計202億円。第24期（平成26年2月期）は前期の物件売却益がなくなる一方、上記5件の収益が寄与し4.2%増益、1口当たり分配金は2,370円となる見通し。続く第25期（平成26年8月期）1口当たり分配金は2,380円となる見通し。


	第23期実績	第24期予想	前期比	第25期予想	前期比
営業収益	13,376百万円	13,505百万円	1.0%	13,765百万円	1.9%
当期利益	3,836百万円	3,999百万円	4.2%	4,016百万円	0.4%
1口当たり分配金	2,411円	2,370円	▲1.7%	2,380円	0.4%

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り底地は割引率	売主
MG白金台ビル	東京都港区白金台	8,500百万円	4.50%	グランドピアノ白金台合同会社
クロスアベニュー原宿	東京都渋谷区神宮前	4,815百万円	3.80%	合同会社ジョイントアーク04
イオンタウン仙台泉大沢（底地）	宮城県仙台市泉区大沢	3,510百万円	5.60%	オリックス(株)
グランマート手形	秋田県秋田市手形休下町	980百万円	6.70%	オリックス不動産(株)
金沢香林坊マイアトリア	石川県金沢市香林坊	2,410百万円	6.20%	ゴールド・ウッド特定目的会社
合計		20,215百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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