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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。資産規模は5,462億円。JCRから「AA」格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。（2024年2月時点）

投資口情報2024/12/26時点

投資口価格	327,000円 (+3,500円)
時価総額	259,018.662百万円
分配金利回り	5.32% (-0.06)
出来高	2,124口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/26時点

分配金利回り	31位
NAV倍率	12位
NOI利回り	54位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2024/07/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/06/01	2024/12/01	2025/06/01
期末	2024/11/30	2025/05/31	2025/11/30
営業収益	15,525百万円	15,597百万円
当期利益	6,543百万円	6,708百万円
1口分配金	9,300円	8,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	5,421億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が匿名組合出資持分を取得
2024/07/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,365円
2024/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第24期決算、A-FLAG骨董通りの売却、自己投資口の取得を発表
2023/07/19: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,875円
2023/03/28: アクティビア・プロパティーズ投資法人が自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2024/12/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/12/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/10/24: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ：「5 Stars」を7年連続で取得
2024/10/18: 国内不動産を対象とする匿名組合出資持分の取得に関するお知らせ
2024/10/18: 2024年10月18日付「国内不動産を対象とする匿名組合出資持分の取得に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2024/09/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2024/08/16: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ(icotなかもず)
2024/07/18: 2024年５月期決算短信（REIT）
2024/07/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/06/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/06/13: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/06/10: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/06/10: コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ
2024/04/24: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社の組織変更及び取締役の変更に関するお知らせ
2024/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/03/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/12: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/03/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/02/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/01/17: 自己投資口取得に係る事項の決定（投資信託及び投資法人に関する法律第 80 条の 5 に基づく自己投資口の取得）に関するお知らせ
2024/01/17: 2023年11月期決算短信（REIT）
2024/01/17: 資産の譲渡に関するお知らせ（A-FLAG 骨董通り）
2024/01/10: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/12/18: ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正

What's New

2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」

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