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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるGLPの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い資産規模は約9,000億円に迫る。地域別では、関東圏65%、関西圏20%、残りがその他地域の構成。従来のGLPブランドの他に、近年開発が進む大型の先進的物流施設「ALFALINKシリーズ」の取得も開始。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「GLP横浜」。＜2024年8月時点＞

投資口情報2024/12/26時点

投資口価格	123,300円 (+1,100円)
時価総額	603,890.2323百万円
分配金利回り	4.87% (-0.04)
出来高	9,613口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/26時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	29位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	25位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2024/10/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/03/01	2024/09/01	2025/03/01
期末	2024/08/31	2025/02/28	2025/08/31
営業収益	27,448百万円	28,889百万円	25,920百万円
当期利益	14,003百万円	14,772百万円	11,802百万円
1口分配金	3,158円	3,308円	2,702円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	8,854億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/15: GLP投資法人が第25期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/09: GLP投資法人の実質スポンサーが米投資会社のアレス・マネジメントに交代へ
2024/09/20: GLP投資法人がGLP奈良を売却
2024/08/05: GLP投資法人がGLP船橋等3物件を売却、業績予想を修正
2024/04/15: GLP投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,760円

銘柄リリース

2024/12/25: 「BELS 評価」及び「CASBEE 不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2024/12/13: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2024/12/13: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2024/12/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/11/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/10/25: GRESB リアルエステイト評価における「Global Sector Leader」・「Regional Sector Leader」への選出に関するお知らせ
2024/10/17: 「GLP ALFALINK相模原」が「2024 年度グッドデザイン賞」を受賞
2024/10/15: 物件取得に係る優先交渉権の一部返上に関するお知らせ
2024/10/15: 2024年8月期(第25期)決算説明資料
2024/10/15: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2024/10/15: 2024年8月期決算短信(REIT)
2024/10/15: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2024/10/15: （訂正）「資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ」の一部訂正について
2024/10/15: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/10/11: GRESB リアルエステイト評価における最高位「5 Star」および「Green Star」の取得に関するお知らせ
2024/10/09: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2024/09/30: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/09/20: 世界三大デザイン賞「International Design Excellence Awards（IDEA）2024」環境部門における最高位「GOLD AWARD」受賞に関するお知らせ（GLP ALFALINK相模原）
2024/09/20: Awarded the Highest Honor “GOLD AWARD” in the Environmental Category at the International Design Excellence Awards (IDEA) 2024
2024/09/20: コミットメントライン契約及びアンコミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2024/09/20: 資産の譲渡に関するお知らせ
2024/09/19: 投資法人債の発行登録書の取下げ並びに提出に関するお知らせ
2024/09/03: 資産の譲渡完了に関するお知らせ
2024/08/29: 借入金の金利決定及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2024/08/23: 資産の譲渡完了に関するお知らせ
2024/08/23: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）に関するお知らせ
2024/08/16: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/08/05: 2024年8月期及び2025年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2024/08/05: 資産の譲渡に関するお知らせ
2024/06/28: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/06/24: 資産の取得に関するお知らせ（Acacia特定目的会社の第3回優先出資証券）
2024/05/31: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/05/28: 「BCAOアワード2023」事業継続部門における「優秀実践賞」の受賞に関するお知らせ
2024/05/22: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2024/05/20: 規約 2024/12/20
2024/05/20: 第10回投資主総会決議に関するお知らせ
2024/04/17: ESGレポート（2024年4月15日発行）
2024/04/15: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/04/15: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年2月期の分配金の予想と実績値との差異に関するお知らせ
2024/04/15: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年2月期（第24期）決算説明資料
2024/04/15: 2024年2月期決算短信（REIT）
2024/03/29: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/03/28: 2024年3月28日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/03/28: 資産の取得に関するお知らせ
2024/03/28: GLP舞洲IIの火災に伴う賠償金に係る合意書締結に関するお知らせ
2024/03/26: 資産運用会社における取締役会長の選任及び代表取締役社長等の異動に関するお知らせ
2024/02/29: 不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/02/27: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/02/21: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/02/19: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2024/02/14: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2024/01/31: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/12/18: ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正

What's New

2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」