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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとするオフィスREIT。投資対象は中規模のオフィスを中心とする。2013年にシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月に現スポンサーに交代、2017年6月に現投資法人名に変わった。資産規模（2024/7時点）は1,236億円。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて進める。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2024/12/26時点

投資口価格	228,400円 (+1,200円)
時価総額	61,318.0912百万円
分配金利回り	6.42% (+0.31)
出来高	1,048口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/26時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	28位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2024/12/25付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/03/01	2024/09/01	2025/03/01
期末	2024/08/31	2025/02/28	2025/08/31
営業収益	4,658百万円	4,974百万円	5,080百万円
当期利益	1,835百万円	2,091百万円	2,278百万円
1口分配金	6,835円	7,020円	7,640円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	1,237億円
物件数	32棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/15: Oneリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,835円
2024/09/26: Oneリート投資法人がMY熊本ビルを売却、業績予想を修正
2024/04/15: Oneリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,691円
2023/10/16: Oneリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,821円
2023/04/14: Oneリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,842円

銘柄リリース

2024/12/25: 2025年8月期（第24期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/12/25: 国内不動産信託受益権の譲渡（南品川JNビル、南品川Nビル、南品川Jビル）に関するお知らせ
2024/12/25: 本日付公表の一連のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/12/25: 資産運用会社における役員の異動に関するお知らせ
2024/12/23: （開示事項の変更）物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（神楽坂プラザビル）
2024/11/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/11/28
2024/10/15: 2024年8月期（第22期）決算説明資料
2024/10/15: 2024年8月期　決算短信(REIT)
2024/10/11: GRESB評価結果に関するお知らせ
2024/09/30: テナントの異動（新規貸借）に関するお知らせ
2024/09/26: 国内不動産信託受益権の譲渡（MY熊本ビル）に関するお知らせ
2024/09/26: 2025年2月期（第23期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/09/25: プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2024/09/05: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/08/29: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）に関するお知らせ
2024/08/23: BELS評価及びZEB評価の取得に関するお知らせ
2024/07/25: 極度借入枠（アンコミットメントベース）の設定及び資金の借入れに関するお知らせ
2024/07/24: CASBEE不動産評価認証の再取得に関するお知らせ
2024/06/14: CASBEE不動産評価認証の再取得に関するお知らせ
2024/05/15: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年2月期（第21期）決算説明資料
2024/04/15: 2024年2月期　決算短信(REIT)
2024/04/01: CASBEE不動産評価認証の再取得に関するお知らせ
2024/03/29: 資産運用会社の重要な使用人の変更に関するお知らせ
2024/03/29: プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2024/02/29: みずほリアルティOne株式会社による本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ
2024/02/05: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/12/18: ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正

What's New

2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」

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