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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

小売り大手のイオングループをスポンサーとするJ-REIT。セイムボート出資としてイオン株式会社が投資口約17％を取得している。ポートフォリオ構成については大規模商業施設80％以上、その他商業施設20％以下、物流施設10％以下という方針を掲げており、ポートフォリオ構成は大規模商業施設約93％、物流施設約7％、資産規模は4,690億円。海外にも2件（いずれもマレーシアの商業施設）を所有している。格付けについてはJCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「イオンモールKYOTO」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/12/26時点

投資口価格	126,400円 (+1,700円)
時価総額	268,467.5328百万円
分配金利回り	5.30% (-0.07)
出来高	4,491口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/26時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	31位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	9位
時価総額(百万円)	20位

業績予想2024/09/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	21,161百万円	21,175百万円	21,197百万円
当期利益	6,598百万円	6,721百万円	6,677百万円
1口分配金	3,340円	3,350円	3,350円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	4,747億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/09/13: イオンリート投資法人が第23期決算、自己投資口の取得を発表
2024/04/15: イオンリート投資法人がイオンモール太田（増築棟）を取得、業績予想を修正
2024/03/18: イオンリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,350円
2023/09/13: イオンリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,350円
2023/03/17: イオンリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,283円

銘柄リリース

2024/12/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/11/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/10/17: 資金の借入れ（借入れの内容の確定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
2024/10/15: GRESBリアルエステイト評価における「5スター」評価取得に関するお知らせ
2024/10/01: 合同運用指定金銭信託（グリーンJ-REITトラスト）による資金の借入れに関するお知らせ
2024/10/01: 資金の借入れに関するお知らせ（既存借入金の借換え）
2024/10/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2024/09/13: 2024年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/09/13: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2024/09/13: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2024/09/13: 2024年7月期における金銭の分配に係る予想額と決定額との差異等に関するお知らせ
2024/09/13: 2024年7月期（第23期）決算説明会資料
2024/07/29: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2024/07/23: 格付に関するお知らせ
2024/05/29: マスターリース契約の更新に関するお知らせ（イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター）
2024/04/15: 工事請負契約上の発注者としての地位承継に伴う国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年7月期及び2025年1月期の運用状況の予想及び分配予想の修正について
2024/04/15: 「工事請負契約上の発注者としての地位承継に伴う国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2024/03/29: CASBEE不動産評価認証再取得に関するお知らせ
2024/03/18: 2024年1月期（第22期）決算説明会資料
2024/03/18: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2024/03/18: 2024年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/03/11: 資産運用会社における「健康経営優良法人2024」認定取得に関するお知らせ
2024/01/29: DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ
2024/01/18: イオンモール太田増床リニューアルオープンに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/12/18: ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正

What's New

2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」

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