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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、「星のや」「界」「リゾナーレ」等の星野リゾートが運営するホテルの他、外部オペレーターのホテルも取得する。資産規模は2,000億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続いた。格付けはJCRから「A+」を取得。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/12/26時点

投資口価格	221,500円 (+2,200円)
時価総額	129,762.231百万円
分配金利回り	4.34% (-0.04)
出来高	3,539口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/12/26時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	21位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2024/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	7,496百万円	7,645百万円	8,041百万円
当期利益	2,734百万円	2,697百万円	2,925百万円
1口分配金	9,218円	4,610円	5,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/12/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	2,280億円
物件数	69棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/16: 星野リゾート・リート投資法人が第23期決算、界ポロトの取得を発表
2024/10/07: 星野リゾート・リート投資法人が投資口の分割を発表
2024/06/17: 星野リゾート・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,048円
2024/05/24: 星野リゾート・リート投資法人が投資口追加発行、OMO7大阪を取得、界川治を売却
2023/12/18: 星野リゾート・リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,557円

銘柄リリース

2024/12/24: 資金の借入れ（条件等決定/グリーンローン及びポジティブ・インパクトファイナンスによる借入れ）に関するお知らせ
2024/12/17: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2024/12/16: 国内不動産の取得に関するお知らせ（界ポロト）
2024/12/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/12/16: 2024年10月期（第23期）決算説明資料
2024/12/16: 2024年10月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/12/16: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2024/12/05: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2024/11/20: GRESB評価結果に関するお知らせ（GRESBリアルエステイト評価「３スター」、GRESB開示評価「Ａレベル」を取得）
2024/11/15: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2024/10/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/10/25: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/10/18: 資金の借入れ(ポジティブ・インパクトファイナンス及びグリーンローン他による借換え)及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2024/10/07: 投資口分割、規約の一部変更及び１口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ
2024/06/28: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2024/06/17: 2024年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/06/17: 2024年4月期（第22期）決算説明資料
2024/06/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/06/04: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/06/03: 資金の借入れ（条件等決定）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2024/05/30: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2024/05/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/05/24: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出しに関するお知らせ
2024/05/24: 資金の借入れ（グリーンローン他による借換え）に関するお知らせ
2024/05/24: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（OMO7大阪)
2024/05/24: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2024/05/24: 2024年5月24日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料
2024/05/24: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ（界川治）
2024/05/24: 2024年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正、並びに2025年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2024/05/21: 国内不動産（ロードサイド22物件）の営業開始日変更に関するお知らせ
2024/04/25: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2024/04/23: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（イールドカーブスワップ他の金利決定について）
2024/04/19: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2024/04/19: 資金の借入れ（ブルーローン他）及び金利スワップ取引（イールドカーブスワップ他）に関するお知らせ
2024/04/01: 株式会社星野リゾートによる本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2024/02/20: 国内不動産の賃借に関するお知らせ（ロードサイド22物件）（続報）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/20: 大和証券リビング投資法人がwillDo高砂等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/12/18: ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/12/17: インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正

What's New

2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月
2024/11/29: マーケットコラム「J-REIT市場にも買収の動きは波及するのか」
2024/11/15: マーケットコラム「トランプ大統領の再選がJ-REIT市場に与える影響」

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